Programa
MÓDULO I. derecho privado inmobiliario
- Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
- Teoría general de los contratos.
- Arrendamientos urbanos y rústicos.
- La propiedad horizontal: régimen general.
- Derecho hipotecario inmobiliario.
- Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
- Derecho registral inmobiliario (continuación).
- Leasing inmobiliario.
- El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.
MÓDULO II. derecho público inmobiliario
- Introducción al derecho urbanístico.
- Propiedad inmobiliaria.
- Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
- Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
- Viviendas de protección.
- Viviendas de protección oficial. Financiación.
- La expropiación forzosa.
- Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.
MÓDULO III. Derecho profesional inmobiliario
- Regulación de la intermediación inmobiliaria.
- Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
- Relaciones con los clientes. La negociación.
- El contrato de mandato.
- Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
- El contrato de compraventa.
- Diferentes modos de adquirir la propiedad.
- Las arras.
- La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
- La ordenación de la edificación de Agente Inmobiliario EDUTEL
MÓDULO IV. Derecho tributario
- El Derecho Tributario.
- Las Fuentes del Derecho Tributario.
- La Aplicación del Derecho Financiero.
- El Poder Financiero.
- Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado.
- Los Ingresos de Derecho Público.
- La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales.
- El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo.
- La Cuantificación de la Deuda Tributaria.
- La Extinción de la Obligación Tributaria.
- Procedimientos y Reclamaciones Tributarias.
- La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios.
- Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal.
- El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas.
- El Impuesto sobre el Patrimonio.
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
- El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- El Impuesto sobre el Valor Añadido.
- El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
- El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
- El Impuesto sobre Actividades Económicas.
- Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles.
MÓDULO V. técnicas de gestión inmobiliaria
- La contabilidad.
- La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
- Los títulos de crédito.
- La letra de cambio.
- Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
- Economía general.
- Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
- La selección de personal en la gestión inmobiliaria de Agente Inmobiliario EDUTEL
MÓDULO VI. valoración del suelo
- Introducción a la valoración inmobiliaria.
- El método analítico o de capitalización.
- El método comparativo.
- El método del coste.
- La valoración del suelo.
- La valoración de locales comerciales.
- Conceptos básicos de edafología.
MÓDULO VII. valoraciones hipotecarias
- El derecho real de hipoteca.
- El elemento subjetivo de la hipoteca.
- El elemento objetivo de la hipoteca.
- Las hipotecas voluntarias.
- Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
- Las vicisitudes del crédito hipotecario.
- Las acciones de la ejecución hipotecaria.
- La valoración a efectos hipotecarios.
- El informe de valoración.
- Contratos bancarios. Los créditos.
- El préstamo hipotecario.
- Los préstamos hipotecarios (II).
- La subrogación de hipotecas.
- La casuística en el mercado.
MÓDULO VIII. marketing inmobiliario
- El mercado inmobiliario español.
- El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
- Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
- Conocer la competencia: estudio de la oferta.
- Conocer la demanda.
- Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
- Introducción a la comercialización.
- La estructura comercial.
- La venta.
- La publicidad inmobiliaria.