Curso de Gestion de la propiedad inmobiliaria (Barcelona)

Módulo A. Derecho inmobiliario.
Partir de una sólida base es importante para entender a la
perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos
reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a
entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se
aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo,
Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.

. Compra-Venta.
- El inicio de la gestión inmobiliaria. Contrato de encargo.
- Información preliminar a la gestión inmobiliaria. El Registro de
la Propiedad.
- La compra-venta de bienes inmuebles. Legislación aplicable,
requisitos, formalización, efectos y garantías de pago.
- El contrato de compra-venta.
- Contratos de compra-venta con especialidades.
- La inscripción de la compra-venta en el Registro de la Propiedad.
- Realización de contratos de compra-venta.

. Arrendamientos Urbanos.
- Introducción a las diferentes leyes de arrendamiento.
- La ley en vigor y los contratos vigentes.
- La ley de Arrendamientos Urbanos de 1995.
- Arrendamiento de uso de la Vivienda.
- Arrendamiento de uso distinto de Vivienda.
- Actualización de contratos a la ley de 1995.
- Introducción a la ley de la Propiedad Horizontal.
- Realización de Contratos de Arrendamientos

Módulo B. Fiscalidad inmobiliaria.
- Los tributos.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados.
- Impuesto sobre el Valor Añadido.
- El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
- Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
- Liquidación de Impuestos.

Módulo C. Valoraciones inmobiliarias.
- El experto y el valor.
- Los factores del valor.
- Principios y métodos de valoración.
- Aplicaciones de los métodos de estimación de los bienes
inmobiliarios urbanos de residencia.
- Valoración en materia comercial.
- Estimación de los inmuebles rurales.
- La práctica de la valoración inmobiliaria.

Módulo D. Urbanismo.
- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
- El sistema de planeamiento.
- El planeamiento Directivo.
- El planeamiento General.
- El planeamiento derivado y ejecutivo.
- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación
del planeamiento.
- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.
- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión.
- Gestión urbanística: la ejecución del planeamiento.
- Disciplina urbanística.
- La ley urbanística estatal: principales innovaciones planteadas.
- Régimen urbanístico de la propiedad