A. LA PROFESIÓN
El Peritaje según la L.E.C. 2.000.
- Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
- Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
- La designación judicial de peritos.
- Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
- Deberes y obligaciones de los peritos.
- Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
Dictamen de Peritos.
- El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
- El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
- Designación de peritos.
- Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
- Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
L.E.C. 2000
- De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
- De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
- De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.
B. DERECHOS REALES
- El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
- Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
- Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
- Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
- La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
- Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
- Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.
C. URBANISMO
Aspectos Básicos
- - Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
- - Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
Legislación Urbanística.
- - El sistema de planeamiento.
- - El planeamiento Directivo.
- - El planeamiento General.
- - El planeamiento derivado y ejecutivo.
- - Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.
Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.
D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN
Métodos de valoración inmobiliaria.
- - Introducción, teoría
- - Las edificaciones
- - Aspectos legales
- - Tipologías
- - Usos
Método de comparación de muestras de mercado.
- - Valor urbano.
- - La valoración inmobiliaria.
Método de comparación de muestras.
- - Ejercicios prácticos (Resueltos)
Método de Coste por reposición.
- - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
- - Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
- - El método de coste.
- - Ejercicios prácticos (Resueltos)
- - El método residual.
- - El contenido de la valoración: criterios de elaboración.
Método de Capitalización de Rentas.
- - Análisis de los Rendimientos presentes.
- - Análisis de los Rendimientos futuros.
- - Ejercicios prácticos (Resueltos).