Curso subvencionado para trabajadores de Experto en Arrendamientos Urbanos

OBJETIVOS
Dominar los contenidos de un contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana.

CONTENIDOS

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DE NATURALEZA URBANA I
1. Concepto. Características y tipos de contratos.
2. Normativa y ámbito de aplicación.
3. Arrendamientos excluidos.
4. Condición de arrendamiento.
5. Régimen transitorio.

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DE NATURALEZA URBANA II
1. Duración del contrato.
2. Resolución del derecho del arrendador
3. Cesión y subarriendo
4. Enajenación de la vivienda arrendada. Derecho de adquisición preferente.
5. Derechos y obligaciones de las partes. Obras de conservación y mejora.
6. Subrogación.
7. Suspensión, resolución y extinción del contrato

LA RENTA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NATURALEZA URBANA.
1. Determinación de la renta.
2. Actualización de la renta.
3. Elevación de la renta por mejoras.
4. Cantidades asimiladas. Gastos generales y de servicios individuales

EL ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO AL DE VIVIENDA:
1. Introducción.
2. El Arrendamiento de Industria
3. Otros arrendamientos excluidos
4. Enajenación de la finca arrendada
5. Conservación, mejoras y obras del arrendatario.
6. Derecho de adquisición preferente.
7. Cesión del contrato y subarriendo.
8. Muerte del arrendatario.
9. Indemnización al arrendatario.
10. Resolución de pleno derecho.
11. Especial referencia al tratamiento registral de los arrendamientos urbanos

DISPOSICIONES COMUNES A LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE NATURALEZA URBANA.
1. Fianza.
2. Formalización del arrendamiento

FISCALIDAD. PROCESOS ARRENDATICIOS.
1. Fiscalidad de los arrendamientos urbanos.
2. Procesos arrendaticios.

ESPECIAL REFERENCIA A LA SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER.
1. Objetivos de la SPA.
2. Contrato de arrendamiento de vivienda del Programa SPAVIV entre propietario e inquilino.
3. Ventajas para las empresas promotoras de viviendas.