Master en Dirección de empresas inmobiliarias y urbanismo (MADEI)

Programa

BLOQUE 01 // GESTIÓN DIRECTIVA Y DIRECCIÓN ESTRATÉGICA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
 Análisis del Entorno y del Sector Inmobilario
o Entorno económico, político y social
o Evolución de la oferta y la demanda inmobiliaria: análisis de los factores influyentes
o Los ciclos en el sector inmobiliario. Perspectivas de futuro
o El mercado inmobiliario nacional

 Dirección Estratégica de la Empresa Inmobiliaria
o Cómo hacer un Plan Estratégico de la Empresa Inmobiliaria
• Proceso Estratégico y Metodología
• Análisis Interno y Externo
• Desafíos críticos y Decisiones Estratégicas
• Fijación de Objetivos y Presupuestos
• Implementación del Plan Estratégico
• Plan de Gestión Anual

 Análisis del Proceso de Dirección
o Estructura organizativa de la Empresa Inmobiliaria
o Diseño y Descripción de Procesos Operativos y Responsabilidades

BLOQUE 02 // HABILIDADES SOCIALES Y DIRECTIVAS
 Dirección de personas
 Trabajo en equipo
 Técnicas de Negociación
 Mejora de Habilidades de Comunicación Interpersonal
 Gestión y Uso Eficaz del Tiempo
 Análisis de Problemas y Toma de Decisiones
 
BLOQUE 03 // GESTIÓN URBANÍSTICA Y DESARROLLO DEL SUELO
 La Actividad Urbanística y las Competencias en Materia de Urbanismo
 Legislación Vigente sobre el Régimen del Suelo: Legislación Estatal, Comunidad Valenciana y Región de Murcia.
 Legislación Sectorial.
 El Planeamiento Urbanístico del Territorio: Plan General de Ordenación Urbana, Planeamiento Especial y Planeamiento de Desarrollo.
 La Figura del Urbanizador y las Agrupaciones de Interés Urbanístico.
 El Proceso de Ejecución de un Programa y sus Instrumentos: Proyecto de Urbanización y Reparcelación.
 Expropiaciones Urbanísticas y su Valoración.
 Las Licencias Urbanísticas.
 La Protección de Legalidad Urbanística. Las Infracciones Urbanísticas.
 Últimas Novedades en Materia Urbanística.

BLOQUE 04 // MARCO LEGAL DEL SECTOR INMOBILIARIO
 Adquisición del Suelo: Marco Legal de la Contratación
 Tipología de las Promociones Inmobiliarias por su Enfoque Jurídico
 Contrataciones Inmobiliarias
 Derecho Registral
 Derecho Laboral

BLOQUE 05 // MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA
 La Función de Marketing en la Empresa Inmobiliaria
 Investigación de Mercados aplicada al Sector Inmobiliario
 Plan de Marketing de la Empresa Inmobiliaria
 Visión de los diferentes Productos Inmobiliarios: Suelo Residencial, Oficinas, Industrial, Dotacional, Ocio, Comercial, Campos de Golf, Tercera Edad, Hoteles, Aparcamientos, Locales Comerciales, Rehabilitación, ...
 Técnicas de Venta en la Empresa Inmobiliaria
 Organización Comercial de la Empresa Inmobiliaria
 La Comercialización en el Sector Inmobiliario: Mercado Local, Nacional e Internacional
 Plan de Ventas: Fijación de Objetivos, Presupuestos y Control
 Publicidad y Comunicación en la Empresa Inmobiliaria
 Servicio Postventa y Gestión de Quejas y Reclamaciones
 Fidelización de Clientes en el Sector Inmobiliario
 Internet como Instrumento de Marketing y Comercialización en el Sector Inmobilario
 
BLOQUE 06 // GESTIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
 Gestión Económica:
o Principios Contables Básicos: Particularidades de las Empresas Inmobiliarias
o Estructura Económica de la Empresa Inmobiliaria: el Punto de Equilibrio
o Herramientas Básicas de Análisis y Control: Compresión de la Cuenta de Explotación y del Balance de Situación.
o El Plan Económico del Proyecto Inmobiliario: Presupuestos y Plan de Tesorería
 Gestión Financiera
o Planificación Financiera de un Proyecto Inmobiliario.
o Análisis Rentabilidad-Riesgo, bajo diferentes Hipótesis de Financiación.
o Cálculo del Rendimiento de las Inversiones: TIR, VAN y Plazo de Recuperación.
o Fuentes de Financiación y su Adecuación a la Empresa Inmobiliaria.
 Control de Gestión en la Empresa Inmobiliaria:
o Elementos de Control en la Empresa Inmobiliaria.
o Estructura de Costes de la Promoción Inmobiliaria.
o El Contro Presupuestario.
o Sistema Integral de Información.

BLOQUE 07 // FISCALIDAD Y TRIBUTACIÓN DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
 Introducción al Sistema Fiscal Español: Conceptos Fiscales Básicos.
 Imposición Directa (Sociedades, Renta, Patrimonio, Sucesiones, Donaciones).
 Imposición Indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
 Haciendas Locales: Tasas, Contribuciones e Impuestos.
 Beneficios Fiscales a favor de la Vivienda.

BLOQUE 08 // INFORMÁTICA DE GESTIÓN
 Herramientas Informáticas aplicadas a la Empresa Inmobiliaria
 Hoja de Cálculo
 Bases de Datos

 
BLOQUE 09 // DIRECCIÓN DE PROYECTOS
 Gestión Integrada de Proyectos de Edificación (Project Management)
 Planificación, Seguimiento y Control del Proyecto Inmobiliario
 Calidad en el Proyecto Inmobiliario
 Gestión Integrada de Inmuebles (Facilities Management)

BLOQUE 10 // CASOS PRÁCTICOS Y EXPERIENCIAS REALES EN EL SECTOR INMOBILIARIO
 Este área se centra en el conocimiento, análisis y debate de casos "en vivo", de experiencias reales en el sector inmobiliario de nuestro entorno geográfico, contadas de primera mano por sus protagonistas: empresarios y profesionales relevantes que las vivieron o llevaron a cabo.

BLOQUE 11 // OUTDOOR TRAINING (APRENDIZAJE EXPERIMENTAL)
 Como complemento al bloque de Habilidades Sociales y Directivas, se realiza una formación outdoor (fuera del aula), utilizando técnicas innovadores y motivadoras para el desarrollo personal y profesional de los participantes.

BLOQUE 12 // TRABAJO MONOGRÁFICO
 Para completar el aprendizaje a lo largo del Master, los participantes deberán acometer la realización de un trabajo individual monográfico relativo al sector inmobiliario. Para ello, contarán con el apoyo y asesoramiento de tutores/consultores especialistas en el tema elegido.
 
Comienzo y Fin
De octubre de 2010 a junio de 2011

Duración y horario
560 horas lectivas (440 lectivas + 120 horas de Proyecto de Fin de Máster con tutorías).
Horario: viernes de 16.30 a 21.00 h y sábados de 9:00 a 14.00 horas, más dos jueves al mes.

Observaciones

Lugar de Impartición
Fundesem Business School
C/ Deportistas Hermanos Torres, 4
03016 Alicante