Postgrado en Rehabilitación de espacios

Módulo I
El proyecto, documentación y representación
El proyecto es el resultado del proceso de diseño, proceso que los alumnos del posgrado ya controlan gracias a los estudios realizados con anterioridad. El resultado del proceso son unos documentos que empiezan con el análisis y levantamiento de planos del espacio, y continúan con las distintas fases del proyecto; los anteproyectos, que son las propuestas que combinan las necesidades del cliente con las ideas del profesional; el proyecto básico, que es un proyecto desarrollado en el que se justifican todas las normativas y sirve para tramitar las licencias; y el proyecto ejecutivo, proyecto totalmente desarrollado con todos los detalles de obra, instalaciones, materiales y estados de mediciones, que sirve para poder hacer presupuestos y ejecutar la obra.

Módulo 2
Trámites y gestiones previas al inicio de la obra
Todo proyecto tiene que cumplir unas determinadas normativas que pueden variar según el tipo de proyecto y la localización del mismo. Estas normativas condicionan el proyecto y, por lo tanto, el diseño del mismo.

Muchas veces, sobretodo cuando se hacen propuestas distintas a las convencionales, se necesita la colaboración de empresas y profesionales especialistas; debemos saber cómo localizarlos y gestionar su colaboración en el proyecto.

Al final del proceso proyectual y antes de empezar la obra se debe hacer el trámite administrativo de solicitar la licencia de obras al ayuntamiento. Según el ayuntamiento y el tipo de obra se deberá generar una determinada documentación y saber qué tipo de licencia de obras se tiene que solicitar: comunicación o comunicado de obra, obras menores, obras mayores, etc.

Normalmente la preparación de los documentos necesarios para solicitar los presupuestos a los distintos industriales, mediciones y planos específicos para cada uno de ellos la hace el mismo redactor del proyecto, así como también la comparativa de los presupuestos solicitados para ayudar al cliente a escoger los industriales para realizar la obra.

Módulo 3
La obra, control y organización
El redactor del proyecto tiene que controlar la buena ejecución del mismo. Aunque otros profesionales colaboren en este control, es el autor el que debe velar para que las cosas se realicen tal como él las ha proyectado.
La organización de la obra, en muchos casos, también recae en el redactor del proyecto, y éste debe saber cómo hacerlo. Redactar un planning de obra, organizar y controlar los distintos oficios, revisar y dar el visto bueno a las certificaciones y facturas que pasan los diferentes industriales y controlar y justificar las desviaciones de presupuesto.

En esta fase –muy importante para la coherencia de todo el proceso del proyecto – el arquitecto o interiorista debe aprender a gestionar todas las perspectivas involucradas en la obra: la del cliente, la del contratista, la de los industriales, la de los ingenieros y en algún caso, incluso de la administración. De la correcta gestión de todas estas perspectivas dependerá en gran parte la coherencia de la idea inicial con el resultado final.