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Temario completo de este curso

LA GESTIÓN INMOBILIARIA

·         Importancia económica y jurídica

·         Los diferentes tipos de contratos

·         El técnico en Gestión Inmobiliaria

DERECHOS LIMITATIVOS DE DOMINIO

·         Derecho de propiedad

·         Limitaciones del dominio

·         Conflictos que suelen tener lugar y su resolución

·         La propiedad inmobiliaria

·         Derechos privados

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

·         Gestiones previas a la compraventa

·         Diferentes modelos de contratos

·         La importancia económica y jurídica

·         Participantes en el contrato de compraventa

·         Objetivos del contrato

·         Derechos y obligaciones tanto del comprador como del vendedor


CONCEPTO Y CARACTERÍSTCIAS DEL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL


INTRODUCCIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

·         Concepto y características del registro de la propiedad

·         El objeto del registro de la propiedad

·         Funcionamiento del registro de la propiedad

·         Procedimientos de registro

LA HIPOTECA COMO GARANTÍA

·         La hipoteca inmobiliaria

·         Obligaciones hipotecarias

·         Participantes en el proceso hipotecario

·         Inicio y fin del proceso hipotecario

 

LOS ARRENDAMIENTOS

·         ¿Qué son?

·         Funcionamiento y normativa relativos al arrendamiento

·         Derechos y obligaciones a los que da lugar

·         La posibilidad del subarrendamiento

·         Legislación y contratos de arrendamientos urbanos

·         Tipos de contratos de arrendamientos urbanos

·         Procesos de financiación

·         Los arrendamientos no urbanos

LA PROPIEDAD HORIZONTAL

·         ¿Qué es?

·         ¿Cómo se constituye?

·         Funcionamiento y participantes de la propiedad horizontal

·         Derechos y obligaciones

·         Constitución y extinción de una propiedad horizontal

LA TASACIÓN INMOBILIARIA

·         Elementos de la tasación

·         Aspectos a tener en cuenta en la tasación inmobiliaria

·         Proceso de valoración de un inmueble

·         Métodos de valoración

·         Normativa

INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

·         Proceso de elaboración

·         Aspectos a elaborar en la creación de informes y certificados de tasación

·         Forma de los informes y certificados

·         Participantes en el proceso de elaboración de un informe o certificado


FISCALIDAD INMOBILIARIA

·         El derecho tributario

·         El IVA

·         El IRPF

·         Impuestos locales

LA CONTABILIDAD INMOBILIARIA

·         Concepto de contabilidad

·         Registro contable

·         Los estados contables

·         Apertura y cierre de la contabilidad

·         Balance de comprobación

·         Cálculo del resultado

·         Cuentas anuales

·         El Plan General de Contabilidad

·         El nuevo Plan General Contable

·         Diferencias entre pagos y cobros y gastos e ingresos

·         Periodificación de ingresos y gastos

·         Contabilización del IVA soportado y repercutido

·         Cálculo del impuesto y base imponible

·         Tipo de gravamen

·         Liquidación del IVA

·         Inmovilizado material e inmaterial o intangible

·         Clasificación de las existencias

·         Registro y valoración de las existencias

EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS

·         ¿Qué son?

·         Funcionamiento

·         Operaciones específicas


ACTIVOS Y PASIVOS

·         Préstamo y partidas a cobrar

·         Efectos comerciales a cobrar

·         Operaciones financieras

·         Proveedores y acreedores

·         Otras deudas

·         Fondos propios

·         Provisiones y contingencias

·         Aspectos contables de la UTE y su régimen fiscal

·         Balance

·         Cuenta de pérdidas y ganancias

·         Estado de cambios en el Patrimonio Neto

·         Estado de flujos de efectivo

·         Memoria

·         El impuesto sobre beneficios

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