Programa formativo del Curso de Agente Inmobiliario

MÓDULO 1. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO

• 1.Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
• 2. Teoría general de los contratos.
• 3. Arrendamientos urbanos y rústicos.
• 4. La propiedad horizontal: régimen general.
• 5. Derecho hipotecario inmobiliario.
• 6. Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
• 7. Derecho registral inmobiliario (continuación).
• 8. Leasing inmobiliario.
• 9. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

MÓDULO 2. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO

• 1.Introducción al derecho urbanístico.
• 2. Propiedad inmobiliaria.
• 3. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
• 4. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
• 5. Viviendas de protección.
• 6. Viviendas de protección oficial. Financiación.
• 7. La expropiación forzosa.
• 8. Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

MÓDULO 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO

• 1.Regulación de la intermediación inmobiliaria.
• 2. Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
• 3. Relaciones con los clientes. La negociación.
• 4. El contrato de mandato.
• 5. Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
• 6. El contrato de compraventa.
• 7. Diferentes modos de adquirir la propiedad.
• 8. Las arras.
• 9. La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
• 10. La ordenación de la edificación.

MÓDULO 4. DERECHO TRIBUTARIO

• 1. El Derecho Tributario.
• 2. Las Fuentes del Derecho Tributario.
• 3. La Aplicación del Derecho Financiero.
• 4. El Poder Financiero.
• 5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado.
• 6. Los Ingresos de Derecho Público.
• 7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales.
• 8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo.
• 9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria.
• 10. La Extinción de la Obligación Tributaria.
• 11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias.
• 12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios.
• 13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal.
• 14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas.
• 15. El Impuesto sobre el Patrimonio.
• 16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
• 17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
• 18. El Impuesto sobre el Valor Añadido.
• 19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
• 20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
• 21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
• 22. El Impuesto sobre Actividades Económicas.
• 23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles.

MÓDULO 5. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA

• 1. La contabilidad.
• 2. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
• 3. Los títulos de crédito.
• 4. La letra de cambio.
• 5. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
• 6. Economía general.
• 7. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
• 8. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

MÓDULO 6. VALORACIÓN DEL SUELO

• 1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
• 2. El método analítico o de capitalización.
• 3. El método comparativo.
• 4. El método del coste.
• 5. La valoración del suelo.
• 6. La valoración de locales comerciales.
• 7. Conceptos básicos de edafología.

MÓDULO 7. VALORACIONES HIPOTECARIAS

• 1. El derecho real de hipoteca.
• 2. El elemento subjetivo de la hipoteca.
• 3. El elemento objetivo de la hipoteca.
• 4. Las hipotecas voluntarias.
• 5. Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
• 6. Las vicisitudes del crédito hipotecario.
• 7. Las acciones de la ejecución hipotecaria.
• 8. La valoración a efectos hipotecarios.
• 9. El informe de valoración.
• 10. Contratos bancarios. Los créditos.
• 11. El préstamo hipotecario.
• 12. Los préstamos hipotecarios (II).
• 13. La subrogación de hipotecas.
• 14. La casuística en el mercado.

MÓDULO 8. MARKETING INMOBILIARIO

• 1. El mercado inmobiliario español.
• 2. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
• 3. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
• 4. Conocer la competencia: estudio de la oferta.
• 5. Conocer la demanda.
• 6. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
• 7. Introducción a la comercialización.
• 8. La estructura comercial.
• 9. La venta.
• 10. La publicidad inmobiliaria.