TEMA 1. Introducción.
- La Sociedad Cooperativa
- la participación en el sector inmobiliario de la sociedad Cooperativa de Viviendas. Cooperativa de consumo.
- Concepto y características de las cooperativas de viviendas.
- La sociedad cooperativa de viviendas: evolución reciente y retos actuales.
- Regulación jurídica de las cooperativas de viviendas.
- Autoevaluación
TEMA 2. Cooperativas de viviendas.
- Clases de cooperativas de viviendas.
- Como se constituye una cooperativa de viviendas.
- Relaciones socio-cooperativa.
- Aplicación del concepto de Propiedad Horizontal a la Cooperativa
- Promoción por fases.
- Garantías de los socios de una cooperativa como actividad promotora.
- Responsabilidades de la cooperativa y los socios.
- Proceso de adjudicación y transmisión de viviendas y locales.
- Particularidades en la promoción de viviendas protegidas.
10. Autoevaluación
TEMA 3. Gobierno de las Cooperativas de Viviendas.
- Estatutos
- Asamblea General
- Consejo Rector.
- Otros órganos de gobierno.
- Autoevaluación
TEMA 4. La Gestora de Cooperativas de Viviendas.
- Gestoras: Funciones, objetivos y organización.
- Relación entre Cooperativa y Gestora. Contrato de prestación de servicios.
- Asesoramiento integral en el proceso y protocolos de actuación.
- Objetivos de la Gestora: Calidad, precio y plazo.
- Modelos de gestión de la Cooperativa.
- Responsabilidad de las empresas gestoras
- Ética empresarial y Código Deontológico de las Empresas Gestoras.
- Procedimiento de promoción y construcción de una cooperativa.
- Autoevaluación
TEMA 5. Régimen Fiscal de las Cooperativas de Viviendas.
- Consideraciones previas.
- Obligaciones formales de una Sociedad Cooperativa. Contabilidad.
- Requisitos de las Cooperativas de viviendas Protegidas.
- Tributación de los socios y asociados de las cooperativas: Especialidades.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD).
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
- Impuesto de Sociedades (IS).
- Otros Tributos locales.
- Autoevaluación
TEMA 6. Análisis de viabilidad de promociones inmobiliarias. Viabilidad de Mercado y Económico-Financiera.
- Descripción de un estudio de viabilidad de una promoción Inmobiliaria.
- Definición y características del Estudio.
- Procesos previos a la configuración del estudio.
- Datos necesarios para elaborar un estudio y desarrollo del mismo.
- Ejemplo de un estudio de viabilidad.
- Otros aspectos claves para conseguir el éxito en una cooperativa de viviendas.
- Autoevaluación.
TEMA 7. Aspectos claves para conseguir el éxito en una cooperativa de viviendas. Éxito de un estudio de viabilidad.
- Aspectos claves para conseguir el éxito en una cooperativa de viviendas. Éxito del Estudio de Viabilidad.
TEMA 8. Introducción práctica de estudios de viabilidad inmobiliaria de sociedades cooperativas.