MÓDULO 1. CONCEPTOS GENERALES
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1.1. Valor y precio.
1.2. En qué consiste valorar.
1.3. Valoración y tasación inmobiliaria.
1.4. Bienes inmuebles y derechos sobre los bienes:
1.4.1. Bienes inmuebles y bienes muebles.
1.4.2. Derechos reales:
1.4.2.1. Derechos reales de garantía.
1.4.2.2. Derechos reales de goce.
1.5. Finalidad de la valoración.
1.6. Momento al que se refiere una valoración.
1.7. Principios de valoración inmobiliaria:
1.7.1. Principio de finalidad.
1.7.2. Principio de mayor y mejor uso.
1.7.3. Principio de probabilidad.
1.7.4. Principio de proporcionalidad.
1.7.5. Principio de sustitución.
1.7.6. Principio de temporalidad.
1.7.7. Principio de transparencia.
1.7.8. Principio de anticipación.
1.7.9. Principio de valor residual.
1.7.10. Principio de prudencia.
1.7.11. Principio de sostenibilidad.
1.8. Unidades y superficies de valoración:
1.8.1. Criterios generales.
1.8.2. Superficies según la Orden ECO/805/2003.
1.8.3. Superficies según catastro.
1.9. Los métodos de valoración.

MÓDULO 2. MÉTODO DE COMPARACIÓN
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** Este método consiste en comparar el bien objeto de valoración con otros inmuebles de similar tipología y características y de los que se conoce el precio de oferta o de compraventa. Se trata, por tanto, de estimar el valor de mercado de un inmueble sobre la base de datos de venta de bienes parecidos a éste. Está basado en el principio de sustitución y permite determinar el valor de mercado de un bien.

2.1. Definición.
2.2. Cuándo debemos aplicar este método.
2.3. Requisitos para su uso:
2.3.1. Comparables.
2.3.2. Selección de comparables.
2.4. Procedimiento de cálculo del valor por comparación:
2.4.1. Cualidades y características del bien que influyen en su valor.
2.4.2. Análisis del segmento del mercado inmobiliario de comparables.
2.4.3. Seleccionar muestra representativa de comparables.
2.4.4. Homogeneización de comparables:
2.4.4.1. Ejemplo de homogeneización manual. Caso práctico.
2.4.5. Criterios de homogeneización.
2.5. Conocimiento del mercado. Herramientas útiles:
2.5.1. Goolzoom.
2.5.2. Estadísticas.
2.5.3. Informes especializados.
2.6. Anexo I: información de portales inmobiliarios.

MÓDULO 3. MÉTODO DEL COSTE DE REPOSICIÓN
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** Se basa en el Principio del Valor Residual, partiendo del concepto de que el coste de un inmueble es la suma de los costes de cada uno de los factores que intervienen en el proceso productivo (suelo, coste de construcción, impuestos, honorarios, etc.). Mediante este método se obtiene el valor de reemplazamiento de un bien.

3.1. Definición.
3.2. Valor de reemplazamiento bruto y valor de reemplazamiento neto.
3.3. Cuándo debemos aplicar este método.
3.4. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento:
3.4.1. VRB:
3.4.1.1. Cómo calcular los costes en una valoración.
3.4.2. VRN.
3.4.3. Tipos de depreciación.
3.4.4. Cálculo de la depreciación física:
3.4.4.1. Depreciación parabólica creciente.
3.4.4.2. Depreciación parabólica decreciente.
3.4.4.3. Depreciación catastral (empírica por variables discretas).
3.4.4.4. Depreciación según la O.M. ECO / 805 / 2003.
3.4.4.5. Edad corregida o efectiva.
3.4.4.6. Qué sistema utilizar para depreciar físicamente un bien.
3.4.5. Cálculo de la depreciación funcional.
3.4.6. Cálculo de la depreciación económica.
3.5. Caso práctico 1.
3.6. Caso práctico 2.

MÓDULO 4. PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN
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4.1. Introducción.
4.2. Fases del proceso de valoración.
4.3. Encargo.

4.4. Documentación y comprobaciones:
4.4.1. Documentación registral:
4.4.1.1. Registro de la Propiedad.
4.4.1.2. Contenido de una Nota Simple.
4.4.2. Documentación catastral:
4.4.2.1. Catastro.
4.4.2.2. La referencia catastral.
4.4.2.3. Obtención de la información catastral.
4.4.3. Documentación urbanística.
4.4.4. Otros documentos.
4.5. Visita al bien y comprobaciones.
4.6. Comprobación de superficies.
4.7. Vivienda protegida. Comprobaciones y valoración:
4.7.1. Qué es una vivienda protegida.
4.7.2. Qué es la calificación.
4.7.3. Valor máximo legal en viviendas.
4.7.4. Valor máximo legal en garajes y trasteros.
4.7.5. Tipos de protección.
4.7.6. Cómo conocer el valor máximo legal.
4.8. Análisis de datos y cálculo de valores.
4.9. Elaboración del informe de valoración.
4.10. Contenido de un informe de valoración.
4.11. Caso práctico de un informe de valoración.