Curso online
Duración : 2 Meses
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario cada vez más presente y necesaria para los profesionales del sector inmobiliario.
La profesión del agente inmobiliario se ha vuelto muy exigente y son más valorados aquellos que destacan por su imagen y seriedad. En este mundo hay que darle un plus de calidad a las viviendas que están en venta o alquiler para que seduzcan más a los futuros compradores.
Una imagen vale más que mil palabras y las fotografías y el cómo presentemos nuestra cartera de inmuebles es la clave para no ser descartados cuando los compradores vean propiedades sin una buena presencia y una imagen atractiva, profesional y que les llame la atención y les emocione. Dele a su inmobiliaria ese servicio que hará que se diferencie del resto, donde cada vez son más los que apuestan por el Home Staging.
Este curso le permitirá conocer las técnicas para realizar un Home Staging profesional, saber planificar, presupuestar y ejecutar ofreciendo un nuevo servicio a sus clientes y obtener un valor añadido a su negocio con numerosos ejemplos prácticos para que le ayuden y pueda llevar a cabo esta nueva línea de negocio en su empresa.
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Objetivos
• Qué es el Home Staging, cuál es su origen y qué beneficios aporta a los profesionales del sector inmobiliario. • Saber cómo mejorar la imagen de su cartera de inmuebles y diferenciarse así del resto de la competencia. • Cómo gestionar y organizar un proyecto de Home Staging. Saber analizar todos los elementos que intervienen en el proyecto con el fin de determinar su viabilidad y eficacia, calcular los posibles riesgos y determinar las respuestas. • Conocer la variedad de materiales disponibles en el mercado para poder realizar un buen Home Staging, así como los diferentes estilos para las diferentes zonas en territorio (playa, montaña, campo). • Cuáles son los principios básicos de la fotografía inmobiliaria. • Cómo atraer a más personas a los anuncios de sus inmuebles y recibir más tránsito tanto en su página web como en su oficina. • Cómo presupuestar correctamente un proyecto de Home Staging. • Cuáles son los mejores argumentos para defender un proyecto de Home Staging.
A quién va dirigido
Profesionales del sector inmobiliario que quieran dominar esta herramienta y marcar diferencias en la venta y alquiler inmobiliario.
Temario completo de este curso
MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN Y BREVE HISTORIA DEL HOME STAGING
6 HORAS
** El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que ayuda a mejorar y preparar una vivienda para poder venderla o alquilarla más rápidamente. Es el arte de preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, presentar la vivienda en sus mejores condiciones y que así pueda ser más atractiva para su público objetivo.
1.1. Qué es exactamente el Home Staging:
1.1.1. ¿Cuál es su origen?
1.1.2. ¿Cuándo llega a España?
1.2. Lo que no es el Home Staging.
1.3. ¿Quién lo contrata?
1.4. Proceso psicológico:
1.4.1. Qué es el efecto WOW.
1.5. Diferencias entre Home Staging y decoración.
1.6. ¿Qué beneficios me aporta como profesional inmobiliario?
MÓDULO 2. MATERIALES, DETALLES Y ESTILOS
12 HORAS
2.1. Pequeños grandes arreglos.
2.2. Pintura, papeles decorativos y vinilos:
2.2.1. Pintura.
2.3. Telas, cortinas y alfombras.
2.4. El color y su sentido:
2.4.1. Psicología del color.
2.5. La luz en las viviendas:
2.5.1. La luz natural.
2.5.2. La luz artificial.
2.6. Olores y perfumes.
2.7. Los mejores estilos para tu zona:
2.7.1. Estilo nórdico o escandinavo (Hygge).
2.7.2. Estilo navy o mediterráneo.
2.7.3. Estilo farmhouse o rústico.
2.7.4. Estilo industrial.
2.7.5. Estilo moderno.
2.7.6. Estilo clásico.
2.7.7. Estilo retro o vintage.
2.8. Atrezzo.
MÓDULO 3. MÉTODO DE TRABAJO
8 HORAS
** Al ser profesionales inmobiliarios donde ya partimos de la base de tener una cartera de propiedades, podemos empezar por aplicar el Home Staging a las propiedades que trabajamos para conseguir incrementar las ventas y cómo no, la confianza en nosotros para este nuevo proyecto.
3.1. Situación del proyecto:
3.1.1. Venta o alquiler.
3.1.2. Amueblado, vacío, semi-amueblado.
3.1.3. Habitado, desocupado.
3.1.4. Antiguo, moderno.
3.2. La visita a la vivienda.
3.3. Estudio y valoración.
3.4. Las prioridades del presupuesto.
3.5. Tener stock de materiales y cómo hacerte uno.
MÓDULO 4. MANOS A LA OBRA
10 HORAS
4.1. Compras:
4.1.1. Online.
4.1.2. Tiendas físicas.
4.1.3. Recursos propios: cómo hacer un cabecero de cama, cómo hacer cuadros creativos.
4.2. La recepción del material:
4.2.1. Organización para no caer en los errores comunes.
4.3. Pequeñas reparaciones.
4.4. El kit imprescindible del home stager.
4.5. Información sobre los posibles compradores:
4.5.1. A qué público va dirigido.
4.5.2. La zona.
4.5.3. El vecindario.
4.6. Orden en la gestión del trabajo.
4.7. La parte más bonita.
MÓDULO 5. FOTOGRAFIA
8 HORAS
** La fotografía inmobiliaria es una excelente herramienta para promocionar una cartera de inmuebles. Las imágenes bien presentadas y de calidad harán que podamos destacar del resto de la competencia llamando la atención de nuestros potenciales clientes y, con ello, obtener más éxito.
5.1. La importancia de una buena fotografía.
5.2. Principios básicos de una buena fotografía:
5.2.1. ¿Qué es lo más importante en una fotografía?
5.3. Retoque en fotografía:
5.3.1. Programas.
5.4. Cómo afrontar los espacios pequeños.
5.5. Errores en la fotografía:
5.5.1. Lo que no tienes que hacer.
5.6. Material en fotografía inmobiliaria:
5.6.1. Trípode.
5.6.2. Flash.
5.7. Siempre hay un plan “B”.
MÓDULO 6. SERVICIOS, PRESUPUESTO Y PRECIOS
6 HORAS
6.1. Cómo hacer presupuestos.
6.2. Diferentes alternativas:
6.2.1. Presupuesto grande con material en inmobiliario.
6.2.2. Presupuestos menores, buscando recursos y máxima creatividad.
6.2.3. Presupuesto de aprovechamiento entre algunos muebles y lo que actualmente tenga la vivienda.
6.3. Servicios de Home Staging.
6.4. Precios:
6.4.1. Cómo defender un presupuesto.