1.- CONCEPTOS GENERALES
Los bienes inmuebles.
La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones.
Legislación vigente.
Tipos de valor.
El valor catastral.
El valor de expropiación.
Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes
inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
2.- EL SUELO. REGULACIÓN URBANÍSTICA, NOCIONES BÁSICAS DE
PLANEAMIENTO
Legislación vigente: Plan general de ordenación.
Estudio de las distintas unidades de ordenación.
Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
3.- UNIDADES OBJETOS DE MENCIÓN ESPECIFICA
Viviendas protegidas
Viviendas en régimen de alquiler
4.- ORGANISMOS INTERVINIENTES
El catastro.
Registro de la propiedad.
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
5.- EL PROCESO DE VALORACIÓN. MÉTODOS DE VALORACIÓN
Tipos de métodos de valoración
El método de comparación.
Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de
homogenización.
El método de capitalización de rentas.
El método de coste de reposición.
El método del valor residual.
Valoraciones catastrales
La depreciación del valor de tasación
Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos
6.- EL INFORME DE TASACIÓN
Contenido del informe.
Identificaciones.
Descripción económica y jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
Advertencias y Condicionantes de la tasación
El valor de la tasación.
Documentación anexa al informe.
Desarrollo de la parte práctica: Ejemplos prácticos resueltos de tasaciones
inmobiliarias: casos de viviendas unifamiliares, casos de naves industriales,
aparcamiento, terreno rústico de explotación agrícola por el método de
comparación, terreno rústico de de explotación agrícola, local arrendado, terreno urbano con viviendas.