Módulo 1 Pilares básicos del Derecho Inmobiliario
Tema 1. Nociones esenciales de derecho civil.
Tema 2. Obligaciones y contratos y su impacto en el mundo inmobiliario
Tema 3. Derechos reales.
Tema 4. Otros aspectos con impacto en el mundo inmobiliario: Derecho internacional, interregional, de la persona y familiar.
Tema 5. Especialidades forales.
Módulo 2 Nociones esenciales de Derecho Inmobiliario Registral y Catastral
Tema 1. Nociones esenciales de Derecho Inmobiliario Registral.
Tema 2. El régimen de propiedad horizontal y sus especialidades.
Tema 3. La hipoteca y la prenda como garantías más habituales del tráfico jurídico.
Tema 4. Nociones esenciales de la función notarial. La representación y los poderes. El asiento de presentación y la prioridad de rango en el registro.
Tema 5. Nociones esenciales de derecho Catastral.
Módulo 3 Transacciones inmobiliarias
Tema 1. Due Diligence de activos inmobiliarios.
Tema 2. Los contratos de arrendamiento.
Tema 3. Contratos privados.
Tema 4. La escritura de compraventa.
Tema 5. Controversias habituales en las transacciones inmobiliarias. Cuestiones procesales.
Módulo 4 Urbanismo
Tema 1. Nociones esenciales de derecho Urbanístico.
Tema 2. El planeamiento urbanístico.
Tema 3. La gestión urbanística.
Tema 4. Las licencias urbanísticas.
Tema 5. Disciplina Urbanística.
Módulo 5 Promoción y Construcción
Tema 1. Nociones esenciales de derecho de la construcción. Viaje por la normativa aplicable con especial enfoque en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Tema 2. Los agentes de la edificación.
Tema 3. Licitación y contratación. Aspectos esenciales del proceso constructivo.
Tema 4. Análisis de las cláusulas esenciales de un contrato de construcción.
Tema 5. Problemática habitual y régimen de responsabilidades.
Módulo 6 Medioambiente y Sostenibilidad
Tema 1. Nociones esenciales de derecho medioambiental. Revisión de la normativa aplicable y principios.
Tema 2. La contaminación del suelo, del aire y del agua. Medidas de prevención y responsabilidades.
Tema 3. Licencias y permisos en materia de medioambiente y regímenes de responsabilidad.
Tema 4. Las energías renovables y su impacto en el entorno. Principales cuestiones regulatorias.
Tema 5. Responsabilidad social corporativa. Los principios del ESG y las políticas gubernamentales nacionales e internacionales.
Módulo 7 Cuestiones de derecho procesal con impacto en el mundo inmobiliario
Tema 1. Nociones esenciales de derecho procesal con impacto en el mundo inmobiliario.
Tema 2. La ejecución hipotecaria y los embargos.
Tema 3. El concurso de acreedores y su impacto en los activos inmobiliarios.
Tema 4. Los recursos frente a los actos administrativos. Reposición, alzada y contenciosos administrativos.
Tema 5. Ejecución de sentencias. Especial referencia a las ocupaciones sin título y los desahucios.
Módulo 8 Finanzas Inmobiliarias
Tema 1. Introducción al Sector Inmobiliario (fundamentos, ciclos, tipología de activos, etc.).
Tema 2. Análisis Financiero en el sector inmobiliario (estados financieros, balances, cuentas de resultado, flujos de caja y ratios claves).
Tema 3. Valoración de propiedades (métodos, aplicación, tipología de valores, ejemplos).
Tema 4. Estrategias de inversión, tipologías de financiación y principales players.
Tema 5. Principales consideraciones financieras y fiscales para tener en cuenta en el mundo inmobiliario.
PROYECTO FINAL
Este trabajo (12 ECTS) consiste en asesorar a Warcraft Properties Investments en todos los aspectos relacionados con la adquisición de terrenos y la implementación de su plan de negocio.