DERECHO INMOBILIARIO Y URBANÍSTICO
INTRODUCCIÓN
MÓDULO 1. NOCIONES BÁSICAS SOBRE DERECHO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DEFINICIÓN
1. Tipos de derecho-Derecho objetivo y derecho subjetivo-Ramas jurídicas
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ORDENAMIENTO JURÍDICO
1. Ordenamiento jurídico español-Constitución-Leyes orgánicas-Leyes y normas con rango de ley-Reglamentos-Costumbre-Principios generales del derecho-Normas de derecho europeo-Normas internacionales-Papel de la jurisprudencia
2. Instituciones productoras del derecho
RESUMEN
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MÓDULO 2. INTRODUCCIÓN AL DERECHO INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTUALIZACIÓN
1. Origen y evolución
2. Características
UNIDAD DIDÁCTICA 2. TIPOS DE BIENES
1. Muebles-Semovientes
2. Inmuebles-Categorización
UNIDAD DIDÁCTICA 3. MARCO LEGAL
UNIDAD DIDÁCTICA 4. OPERADORES PÚBLICOS
1. Registro de la Propiedad
2. Comunidades Autónomas
3. Ayuntamientos
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MÓDULO 3. INTRODUCCIÓN A LOS DERECHOS REALES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONSIDERACIONES GENERALES
1. Derechos reales y derechos personales
2. Sujetos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ADQUISICIÓN
1. Título y modo
2. Ocupación
3. Accesión
4. Usucapión
5. Adquisición a non domino
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CARACTERIZACIÓN
1. De protección provisional
2. De protección definitiva
3. De garantía-Hipoteca-Prenda-Anticresis
4. De adquisición preferente-Opción-Tanteo-Retracto
5. De goce-Uso y habitación-Usufructo-Enfiteusis-Superficie-Vuelo-Servidumbre
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EXTINCIÓN
1. Causas de extinción
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MÓDULO 4. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DEFINICIÓN
1. Características
2. Duración
3. Desistimiento
UNIDAD DIDÁCTICA 2. RENTA
1. Determinación de la renta
2. Actualización del precio-Elevación por mejoras
UNIDAD DIDÁCTICA 3. GARANTÍAS
1. Fianza
2. Aval
3. Depósito
4. Seguro de arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CESIÓN Y SUBARRIENDO
UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHOS REALES
1. Adquisición preferente
2. Opción a compra
UNIDAD DIDÁCTICA 7. SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 8. ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE
VIVIENDA
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MÓDULO 5. COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTO
1. Características
2. Tipos
3. Sujetos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD
1. Título y modo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. OBJETO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FORMA
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CLÁUSULAS Y PACTOS
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
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MÓDULO 6. MODALIDADES DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE
BIENES INMUEBLES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONTRATO DE ARRAS
1. Información básica
2. Tipos de arras-Confirmatorias-Penales-Penitenciales
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PROMESA DE COMPRAVENTA
1. Requisitos
2. Efectos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATO CON OPCIÓN DE COMPRA
1. Requisitos
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MÓDULO 7. HIPOTECA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTO
1. Tipos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ELEMENTOS
1. Personales
2. Reales
3. Formales-Capacidad
UNIDAD DIDÁCTICA 3. RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EXTINCIÓN
1. Causas de extinción
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MÓDULO 8. FISCALIDAD INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA FISCALIDAD INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FISCALIDAD SOBRE LA RENTA
1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
2. Impuesto sobre sociedades
3. Impuesto sobre la renta de no residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 3. FISCALIDAD PATRIMONIAL
1. Impuesto sobre el patrimonio
2. Impuesto sobre sucesiones y donaciones
3. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FISCALIDAD SOBRE EL CONSUMO
1. Impuesto sobre el valor añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 5. FISCALIDAD LOCAL
1. Impuesto sobre bienes inmuebles
2. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
3. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
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MÓDULO 9. VALORACIÓN Y TASACIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIÓN INMOBILIARIA
1. Métodos de valoración
2. Principios-Anticipación-Finalidad-Mayor y mejor uso-Probabilidad-Proporcionalidad-Prudencia-Sustitución-Temporalidad-Transparencia-Valor residual
UNIDAD DIDÁCTICA 2. TASACIÓN INMOBILIARIA
1. Función del tasador
2. Proceso de tasación
UNIDAD DIDÁCTICA 3. VALORES INMOBILIARIOS A EFECTOS DE
TASACIÓN
1. Valor de mercado
2. Valor hipotecario
3. Valor de expropiación
4. Valores fiscales de los inmuebles
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MÓDULO 10. PROPIEDAD HORIZONTAL
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTUALIZACIÓN
1. Características
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONSTITUCIÓN
1. Título constitutivo
2. Certificación administrativa
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS
PROPIETARIOS
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD
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MÓDULO 11. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DEFINICIÓN
1. Origen y evolución
2. Características
3. Objeto del registro
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FIGURA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
1. Deberes
2. Obligaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LIBROS
UNIDAD DIDÁCTICA 5. PROCEDIMIENTO REGISTRAL
1. Trámites
2. Principios registrales
3. Asiento de presentación
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MÓDULO 12. DERECHO URBANÍSTICO Y DE LA VIVIENDA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO NORMATIVO
UNIDAD DIDÁCTICA 2. COMPETENCIAS EN MATERIA URBANÍSTICA
1. Estado
2. Comunidades Autónomas
3. Municipios
UNIDAD DIDÁCTICA 3. SUELO ESTATAL
1. Propiedad del suelo-Concepto de propiedad-Clases de suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 4. DOMINIO PÚBLICO
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MÓDULO 13. GESTIÓN URBANÍSTICA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARCO NORMATIVO
1. Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
2. Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio
UNIDAD DIDÁCTICA 3. AGENTES INTERVINIENTES
1. Administraciones
2. Propietarios
3. Urbanizadores y promotores
4. Constructores
UNIDAD DIDÁCTICA 4. SISTEMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
1. Sistema de expropiación
2. Sistema de cooperación
3. Sistema de compensación
4. Sistema de ejecución forzosa
5. Sistema de gestión por agente urbanizador
UNIDAD DIDÁCTICA 5. PROCESO DE GESTIÓN URBANÍSTICA
1. Fases del proceso
UNIDAD DIDÁCTICA 6. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO
1. Niveles y escalas
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 14. PROMOCIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PROMOTOR INMOBILIARIO
1. Obligaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PLANIFICACIÓN DE LA PROMOCIÓN
1. Fases
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ESTRUCTURA DE COSTES
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FINANCIACIÓN
RESUMEN
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MÓDULO 15. INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN MATERIA DE
URBANISMO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN DE COMPETENCIAS
1. Constitución Española
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FORMAS DE INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA
1. Licencias urbanísticas-Características-Actos sujetos a licencias-Actos sujetos a declaración responsable
2. Disciplina urbanística-Medidas de restauración
UNIDAD DIDÁCTICA 3. RÉGIMEN SANCIONADOR
1. Procedimiento sancionador
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTROL JUDICIAL DE LA ACTIVIDAD
URBANÍSTICA
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 16. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL Y EXPROPIACIÓN
EN URBANISMO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
EN MATERIA DE URBANISMO
1. Causas
2. Procedimiento
UNIDAD DIDÁCTICA 2. SISTEMA DE EXPROPIACIÓN EN URBANISMO
1. Requisitos
2. Efectos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. JUSTIPRECIO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN
1. Actuaciones
2. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 17. DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR
1. Normativa reguladora
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS BÁSICOS AL COMPRAR UNA
VIVIENDA
UNIDAD DIDÁCTICA 3. INFORMACIÓN NECESARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CLÁUSULAS ABUSIVAS
1. Características
UNIDAD DIDÁCTICA 5. PUBLICIDAD ILÍCITA
1. Limitaciones a la publicidad
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 18. MARKETING INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN AL MARKETING INMOBILIARIO
1. Fundamentos del marketing en el sector inmobiliario
UNIDAD DIDÁCTICA 2. INVESTIGACIÓN COMERCIAL
UNIDAD DIDÁCTICA 3. MARKETING MIX
1. Producto-Tipos de productos o servicios
2. Precio-Métodos para fijar precios-Estrategias de precios
3. Distribución-Tipos de canales de distribución
4. Comunicación-Publicidad-Promoción de ventas-Relaciones públicas-Venta personal-Marketing directo
5. Evolución de las 4P-Modelo de las 7P-Modelo de las 4C
UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTRATEGIA DE VENTAS DE BIENES INMUEBLES
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
SOLUCIONARIO
BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA