TEMARIO:
BLOQUE I. PERITO JUDICIAL

LA PROFESIÓN

• Concepto de perito. Peirto judicial
• ¿quién puede ser perito judicial?
• Clase de peritos
• Tipo de peritaje
• Condiciones y requisitos que se le exige a un perito
• La deontología. La étca. Normas deontológicas de los peritos
• Normas deontológicas de los peritos. Peritos generales
• Los colegios profesionales y asociaciones de peritos.
• Ejemplo de normas deontológicas fijadas por algunos rganismos
• Control de imparcialidad de peritos
• Abstención de los peritos
• Medios para el contrlo de la imparcialidad de los peritos
• Recusación de peritos
• Tacha de peritos

NORMATIVA BÁSICA DE APLICACIÓN. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL

• Normativa básica. Marco legal
• La ley orgánica 6/1985, de 1 de julio, del poder judicial
• Ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil
• Real decreto de 40 de septiembre de 1882, aprobación de la ley de enjuiciamiento criminal
• Ley1/1996, de 10 de enero, de asistencia jurídica gratuita
• Legislación indirecta
• Estructura y organización judicial
• La jurisdicción civil
• La jurisdicción penal
• La jurisdicción contencioso-administrativa
• La jurisdicción social

LA PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN

• Compceptos generales. Medios de pueba
• La prueba judicial y la prueba de parte
• Clasificación de la prueba pericial judicial
• Ámbito y prácticade la prueba pericial judicial
• Fases de la práctica de la prueba judicial
• Prueba anticipada
• Informes de expertos
• Medios de prueba
• Tipos de reconocimientos
• Los informes periciales como medio de prueba
• Valoración de la prueba judicial

EL DICTAMEN O INFORME PEIRCIAL Y EL INFORME TÉCNICO

• Concepto de informe técnico
• Concepto de dictamen pericial judicial
• Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
• Confección del dictamen pericial judicial
• Características del dictamen pericial
• Clasificación del dictamen pericial
• Presetación del dictamen pericial
• Contenido del dictamen pericial. Requisitos legales
• Estrutura del informe. Requisitos legales
• Estructura del informe pericial
• Errores en el informe pericial
• Valoración de la prueba judicial: dictamen

INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL

• Designación judicial de peritos. Listados de peritos
• Designación del perito judicial en el procedimiento civil
• Designación del perito judicial en el procedimeinto penal
• Elaboración de los listados de peritos
• Nombramiento de peritos a través de las listas de peritos
• Aceptación del cargo
• Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal
• Intervención en el procedimiento civil
• Intervención en el procedimiento penal
• Intervención del perito en el juicio o vista
• Cómo defender el dictamen pericial
• Conseos a la hora de defender el dictamen en el juicio o vista
• Corrección de errores que pueden apaecer en el informe

HONORARIOS DEL PERITO

• Conceptos generales
• Provisión de fondos
• Conceptos y reglamentación
• Porcentaje del trabajo qe se debe indicar en la provisión de fondos
• Honorarios del perito en el prcedimiento civil
• Minuta de honorarios del perito
• Valorización de las costas del perito
• La estructura de la factura o datos de la minuta de honorarios
• Obligación al pago de las costas del dictamen pericial
• Referencia al supuesto del perito que facturará a través de una sociedad
• Honorarios de perito en el procedimiento penal
• Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro
• Referencias legales para la impugnación de honorarios del perito
• Vías legales para el cobro en caso de demora o negativa al pago.
• Reclamación judicial de los honorarios y gastos

RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL

• Introducción a la responsabilidad profesional
• La responsabilidad civil
• La responsabilidad penal
• La responsabilidad administrativa o disciplina
• El seguro de responsabilidad civil

BLOQUE II: AGENTE INMOBILIARIO

MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

INTRODUCCIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO

• Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario
• La profesión de agente inmobiliario
• ¿qué es el código deontológico?
• El código deontológico en la profesión inmobiliaria
• Tipos de contratos de servicios cliente-mediador
• El contrato de mandato
• El contrato de arrendamiento de servicio
• Contrato de mediación y corretaje
• Nota de encargo

LA INMOBILIARIA

• Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria
• El promotor inmobiliario
• El constructor inmobiliario
• El agente inmobiliario
• La inmobiliaria
• Propiedad inmobiliaria urbana y rústica
• Clasificación del suelo
• Límites, derechos y obligaciones derivados
• Las parcelaciones
• Productos inmobiliarios
• Requisitos para montar una inmobiliaria

MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN: MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA

• Marketing inmobiliario
• Proceso del marketing inmobiliario
• Mercado, necesidades y clientes
• Target
• Objetivos perseguidos por la inmobiliaria
• Objetivos de negocios de la inmobiliaria
• Objetivos de marketing digital inmobiliario
• Estrategia de marketing
• Elaboración de plan de marketing inmobiliario
• Comercialización inmobiliaria
• Vínculo entre agente inmobiliario y cliente
• Técnicas de ventas inmobiliarias

MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO: DERECHOS DE LOS ADQUISIDORES Y ARRENDATARIAOS DE INMUEBLES

• Derechos de los consumidores
• Derechos básicos de los consumidores
• Información previa al contrato
• Documentación complementaria
• Derechos y obligaciones de los arrendatarios

LOS DERECHOS REALES Y DE LA PROPIEDAD

• Derechos reales
• Derecho de propiedad
• Protección constitucional de derecho de propiedad
• El usufructo
• La servidumbre
• Limitaciones del dominio
• Conflictos de vecindad

• Derecho real de garantía
• La hipoteca inmobiliaria
• Intervinientes en la hipotecaria
• La formación de la hipoteca
• El objeto
• La obligación de la hipoteca
• La extinción

MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA: LA COMPRAVENTA

• Trámites previos al contrato de compraventa
• Contrato de arras
• Contrato de opción de compra
• Promesa de compra y venta
• Los contratos de compraventa
• Economía y jurisdicción
• Objeto de la compraventa
• Forma y perfección de la compraventa
• Intervinientes en la compraventa
• Obligaciones del vendedor
• Obligaciones del comprador

REGISTRO DE LA PROPIEDAD

• Derecho inmobiliario registral
• Publicidad registral
• El registro de la propiedad
• Registro de la finca como objeto
• Inmatriculación
• Situaciones y títulos inscribibles
• Situaciones de ingreso en el registro de la propiedad
• Títulos
• Objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
• Procedimiento registral de la propiedad
• Solicitud y petición de la inscripción
• Asiento de la presentación
• Calificación
• Extensión del asiento. Inscripción
• Fe pública registral
• Anotaciones preventivas

MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS: EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO

• Introducción
• Contenido y redacción del contrato de arrendamiento
• Elementos intervinientes del arrendamiento
• Normativa y leyes
• Características de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
• Derechos y obligaciones del arrendatario
• Derechos y obligaciones del arrendador
• Cesión de contrato
• Enajenación del inmueble arrendado
• Extinción del arrendamiento
• Desahucio

ARRENDAMIENTOS URBANOS

• Regímenes normativos
• Decreto Boyer
• Extinción del decreto Boyer
• Tipos de contratos y características
• Contrato de arrendamiento: vivienda
• Duración de contrato
• Renta
• Fianza
• Obras realizadas en el inmueble
• Cesión
• La subrogación en el contrato
• Extinción
• Indemnizaciones al propietario e inquilino

ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA

• Régimen transitorio
• Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda
• Duración
• Renta de arrendamiento
• Fianza
• Obras realizadas en el inmueble
• Cesión
• Subrogación
• Extinción
• Indemnización al propietario e inquilino
• El arrendamiento de industrial

MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL: CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

• La propiedad horizontal
• Proceso de constitución
• Diferentes formas de creación
• Requisitos de constitución
• Extinción propiedad horizontal
• El título constitutivo de la propiedad horizontal
• Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
• Las urbanizaciones
• Naturaleza jurídica de los garajes
• Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
• Preguntas frecuentes

ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN

• Preámbulo
• Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
• Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición
• Preguntas frecuentes