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Curso en Finanzas Inmobiliarias

Curso en Finanzas Inmobiliarias

ITAM- Instituto Tecnológico Autónomo de México

Curso online


721

Duración : 6 Días

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Objetivos

El Curso de Finanzas Inmobiliarias busca primero, establecer un lenguaje común entre los participantes para que todos cuenten los elementos básicos que permiten entender la inversión en inmuebles de producto. Después proporcionará al participante herramientas de análisis básicas que les permitirán, entre otros, determinar la tasa de capitalización de proyectos inmobiliarios, la tasa interna de retorno y el valor residual de las edificaciones y finalmente el rendimiento esperado de sus inversiones en bienes raíces. Finalmente, el Curso de Finanzas Inmobiliarias dará una introducción general sobre los vehículos de inversión haciendo énfasis especial en los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (FIBRAS) para conocer su origen, operación, ventajas y riesgos en su inversión.

A quién va dirigido

Este curso está diseñado para toda aquella persona involucrada en la inversión de inmuebles, ya sean profesionales inmobiliarios, inversionistas institucionales, propietarios, desarrolladores o en general personas interesadas en diversificar su patrimonio a través de la inversión en bienes raíces.

Temario completo de este curso

El proceso de desarrollo inmobiliario.
o Fases del Desarrollo.
o Pasos para un proyecto inmobiliario exitoso.
o Retorno, Absorción y Riesgo.
Las bases de las finanzas inmobiliarias.
o Financiamiento.
o Valuación del proyecto.
o Rendimiento, Capitalización y Retorno.
 Valuación y Adquisición de Tierra.
o Determinación de la tasa de corte.
o Cálculo del CAPEX y el valor residual de la tierra.
o Fases para un proceso de adquisición adecuado.
Las 3L´s de los Bienes Raíces.
o Localización (Location).
o Rentas (Lease).
o Espacios (Layout).
 Riesgos Inmobiliarios.
o Mercado.
o Liquidez.
o Financiamiento.
 Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS).
o Antecedentes.
o Tipos y estructuras.
o Operación e inversión.
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