Informe de evaluación de edificios

Unidad didáctica 1. Aplicación del deber de conservación de las edificaciones. la orden de ejecución

• Marco constitucional y aplicación del deber de conservación

• Desarrollo del deber de conservación

• Técnica de intervención administrativa a nivel urbanístico

• Aplicación de medidas preventivas de la orden de ejecución

• Utilización de medidas cautelares

• Ejecución forzosa o ejecución subsidiaria

• Aplicación de la expropiación forzosa

Unidad didáctica 2. Declaración de ruina de las edificaciones

• Tipología de ruina

• Declaración de ruina según la ordenanza de conservación

• Procedimiento en caso de ruina inminente

• Los bienes de interés cultural

Unidad didáctica 3. Informe de evaluación de edificios

• Definición del iee

• Documentación requerida

• Aspectos legales y responsabilidades

• Innovaciones tecnológicas

Unidad didáctica 4. Honorarios, sanciones y valor de la edificación

• Importancia de la evaluación de edificios y del iee

• Honorarios profesionales en la elaboración del iee

• Sanciones por incumplimiento de la legislación vigente

• Valoración de la edificación en el iee

• Estrategias para la optimización de costos y beneficios

Unidad didáctica 5. Fases del análisis del edificio

• Métodos y técnicas de análisis

• Características del análisis del edificio

• Fases del análisis

• Recomendación de la documentación a entregar

Unidad didáctica 6. Aspectos a analizar para el iee. tipología constructiva, puntos de inspección, patología, eficiencia energética y accesibilidad

• Inspección de cubiertas

• Inspección de cimentación y estructura

• Inspección de fachadas

• Instalaciones de suministros y evacuación de aguas

• Certificado de eficiencia energética de edificios

• Certificado de accesibilidad

Unidad didáctica 7. Ejemplo práctico

• Caso práctico de un informe de evaluación de edificación (iee)

• Cumplimentación del modelo tipo iee

Unidad didáctica 8. Patologías constructivas. introducción

• Introducción a las patologías

• Definición de patología

• Identificación de lesiones

• Causa de la lesión

• Intervenciones sobre las lesiones

Unidad didáctica 9. El estudio patológico

• Introducción al estudio patológico

• Técnicas de observación

• Toma de datos en campo

• Análisis del proceso patológico

• Propuesta de actuación