BLOQUE I: AGENTE INMOBILIARIO
MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO
- Introducción al sector inmobiliario
- La inmobiliaria
MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN
- Marketing y comercialización inmobiliaria
MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO
- Derechos de los adquisidores y arrendatariaos de inmuebles
- Los derechos reales y de la propiedad
- La hipoteca inmobiliaria: derechos reales de garantía
MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA
- La compraventa
- Registro de la propiedad
MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS
- El contrato de arrendameinto
- Arrendamientos urbanos
- Arrendamientos de uso distinto al de vivienda
MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL
- Constitución de la propiedad horizontal
- Escritura de división horizontal: el título constutivo.
- Las cuotas de participación
BLOQUE II: DIRECCIÓN Y GESTIÓN EMPRESARIAL
MÓDULO I: ORGANIZACIÓN EMPRESARIAL
- La empresa
- Organización empresarial
- La figura del director
- La comunicación en la empresa
- Técnicas de atención y venta al cliente
MÓDULO II: RECURSOS HUMANOS
- Desarrollo de los recursos humanos
- Reclutamiento y selección de personal
- Plantillas de trabajo
- Gestión por competencias
- Plan de formación: estrategia de desarrollo empresarial
- Prevención de riesgos laborales
- El contrato de trabajo
- Suspensión del contrato
- Gestión de nóminas y cotizaciones a la seguridad social
- Conceptos y estructura de una nómina
- Cálculos de una nómina
MÓDULO III: FISCALIDAD Y CONTABILIDAD
- Derecho empresarial
- Técnicas administrativas y contables
BLOQUE III. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
- ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
- Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria
- Valor de tasación
- Valor catastral
- Valor de expropiación o justiprecio
- Procedimientos previos a una tasación
- Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
- Registro de la propiedad y catastro
NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS.
- Legislación básica
- Desarrollo de la orden eco/805/2003
- Ley del suelo y valor catastral del suelo
URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
- Definición delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
- Aplicación de la normativa urbanística a una tasación
- Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.
MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
- Métodos de valoración
- Métodos de comparación
- Método de capitalización de rentas
- Método de coste de reposición
MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
- Método del valor residual
- Valores catastrales
- Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
- Depreciación del valor de tasación
- Casos especiales
TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
- Valoración y elementos de edificios
- Valoración de fincas rústicas
- Valoración de solares y terrenos
- Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos
- Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos
ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
- Contenido del informe
- Elementos integrantes de la tasación
- Descripción económica y jurídica del inmueble
- Análisis del mercado
- Datos y cálculo de los valores técnicos
- Advertencias y condiciones de la tasación
- Valor de tasación
- Documentación anexa al informe
EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
- Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias