MÓDULO 1. BIENES RAÍCES UNIDAD DIDÁCTICA 1. BIENES RAÍCES Concepto de bienes raíces El mercado inmobiliario Tipos de bienes raíces Los linderos Los planos Las casas prefabricadas Las casas rodantes UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROPIEDAD PRIVADA Concepto de propiedad privada La propiedad privada La expropiación UNIDAD DIDÁCTICA 3. MERCADO INMOBILIARIO Situación del mercado inmobiliario Promoción inmobiliaria La compraventa inmobiliaria El arrendamiento inmobiliario UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONCEPTOS BÁSICOS DE ECONOMÍA El significado de la Economía La economía como ciencia Clases o tipos de economía Tipos de actuaciones económicas Las ventajas y los inconvenientes de los tipos económicos El flujo circular de la renta La escasez, el coste de oportunidad y la externalidad La frontera de posibilidades de producción UNIDAD DIDÁCTICA 5. TEORÍA DE LA DEMANDA Teoría de la demanda Movimientos de la curva de la demanda Curva de demanda de mercado Teoría de la oferta Movimientos de la curva de oferta Situación de equilibrio de mercado Desequilibrios de mercado Excedente del consumidor UNIDAD DIDÁCTICA 6. INVERSIONES INMOBILIARIAS La inversión inmobiliaria Estrategias de inversión inmobiliaria La rentabilidad inmobiliaria UNIDAD DIDÁCTICA 7. CLIENTES E INVERSORES Clientes e inversores Tipos de inversores Inversores inmobiliarios UNIDAD DIDÁCTICA 8. MARKETING Y COMUNICACIÓN EN EL SECTOR INMONILIARIO Conceptos básicos de Marketing aplicados a la comercialización inmobiliaria El plan de Marketing El plan de medios y comunicación Las acciones comerciales en el sector inmobiliario Las campañas publicitaras periódicas o puntuales Marketing directo Telemarketing y gestión de las relaciones con los clientes. (CRM) UNIDAD DIDÁCTICA 9. ORGANIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN COMERCIAL INMOBILARIA Los puntos de venta de inmuebles Líneas de producto y estrategias de posicionamiento El proceso de decisión de compra Información gráfica de los productos inmuebles Documentación de la promoción comercial de inmuebles UNIDAD DIDÁCTICA 10. MEDIOS Y SOPORTES DE PROMOCIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA El diseño del mensaje comercial Medios e instrumentos de promoción Soportes de promoción inmobiliaria MÓDULO 2. MATEMÁTICAS FINANCIERAS UNIDAD DIDÁCTICA 1. OPERACIONES FINANCIERAS A INTERÉS SIMPLE Operaciones financieras Equivalencia entre capitales financieros Definición de interés y descuento financiero Operación financiera de capitalización simple Operación financiera de descuento simple Relación entre descuento e interés Transformación del dominio de valoración Equivalencia de capitales UNIDAD DIDÁCTICA 2. CAPITALIZACIÓN Y ACTUALIZACIÓN A INTERÉS COMPUESTO Operación financiera de capitalización compuesta Operación financiera de descuento compuesto Relación entre descuento e interés Transformación del dominio de valoración Equivalencia de capitales UNIDAD DIDÁCTICA 3. LIQUIDACIÓN DE CUENTAS CORRIENTES Introducción a la liquidación de cuentas corrientes La cuenta corriente a la vista Descubierto en cuenta corriente Intereses y comisiones Año civil y año comercial Formulación del interés simple Liquidación de la cuenta corriente Método directo Método indirecto Método Hamburgués UNIDAD DIDÁCTICA 4. LIQUIDACIÓN DE LAS CUENTAS DE CRÉDITO Introducción a la liquidación de las cuentas de crédito Liquidación de las cuentas de crédito UNIDAD DIDÁCTICA 5. RENTAS A INTERÉS COMPUESTO Concepto y clases de rentas Valor actual de una renta Valor final de una renta Rentas diferidas Rentas perpetuas UNIDAD DIDÁCTICA 6. LIQUIDACION DE PRÉSTAMOS Introducción a la liquidación de préstamos Prestamos amortizables con reintegro único Préstamo amortizable con reintegro único y pago periódico de intereses Préstamo amortizable mediante cuotas constantes. Sistema francés UNIDAD DIDÁCTICA 7. DESCUENTO COMERCIAL. LIQUIDACION El descuento bancario El descuento financiero El descuento comercial Negociación de efectos. Liquidación Remesa de efectos Gestión de cobro de efectos Devolución de efectos impagados MÓDULO 3. FINANZAS UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN Y CONCEPTOS FINANCIEROS BÁSICOS El beneficio como objetivo de la empresa El entorno financiero El sistema financiero Los recursos financieros de la empresa La inflación UNIDAD DIDÁCTICA 2. AUTOFINANCIACIÓN O FINANCIACIÓN INTERNA Introducción Las amortizaciones Reservas y provisiones Decisiones financieras y autofinanciación Ventajas e inconvenientes de la autofinanciación UNIDAD DIDÁCTICA 3. FINANCIACIÓN EXTERNA Introducción Financiación bancaria El crédito de proveedores Modalidades de financiación a largo plazo Modalidades de financiación a corto plazo Otras formas de financiación para las pymes UNIDAD DIDÁCTICA 4. CAPITALIZACIÓN Y DESCUENTO DE LAS INVERSIONES Valor temporal del dinero Capitalización y descuento simples Capitalización y descuento compuestos y continuos Valoración de rentas financieras UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL PRESUPUESTO DE TESORERÍA Introducción Las previsiones financieras El presupuesto de tesorería Cómo estructurar el presupuesto Cómo actuar ante las desviaciones Conclusiones UNIDAD DIDÁCTICA 6. GESTIÓN DE COBROS Y PAGOS Introducción Organización administrativa La gestión de cobros y pagos El análisis abc de clientes Los impagados Concesión de crédito a los clientes UNIDAD DIDÁCTICA 7. GESTIÓN DE EXCEDENTES DE TESORERÍA Introducción Cómo rentabilizar los excedentes La aplicación de los excedentes financieros en las pymes Depósitos bancarios Activos financieros de deuda pública Activos financieros de deuda y renta fija privada Sugerencias para las pymes UNIDAD DIDÁCTICA 8. ANÁLISIS DE PROYECTOS DE INVERSIÓN Introducción Conceptos utilizados en el análisis de inversiones Cómo plantear un proyecto de inversión Movimientos de fondos del proyecto La evaluación económica La evaluación estratégica MÓDULO 4. CONTABILIDAD UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA INFORMACIÓN FINANCIERA Evolución de la información financiera y las organizaciones económicas Tipos de organizaciones económicas: lucrativas y formas de ordenarlas La Sociedad Anónima La Administración de la Sociedad La información financiera: Idioma y herramienta para la competitividad Usuarios y tipos de contabilidad Contabilidad financiera y administrativa La profesión contable y su organización UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARCO CONCEPTUAL DE LA INFORMACIÓN FINANCIERA Objetivo y fundamentos de la información financiera Aspectos básicos de la información financiera y de la entidad económica Principios sobre la información financiera Estados financieros básicos UNIDAD DIDÁCTICA 3. PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO CONTABLE La formulación contable Relación de las operaciones con la formulación Fundamentos del Registro Contable La Cuenta contable Catálogo de Cuentas Reglas para el proceso de Registro contable Manual contable El Diario general El Mayor general Balanza de comprobación Impuestos derivados de la operativa El Ciclo contable UNIDAD DIDÁCTICA 4. OPERACIONES DE AJUSTE La relación de Costos, Gastos e Ingresos. Los asientos de coste El Módulo de ajustes en el ciclo contable Ajustes derivados de la cuenta de ingresos Ajustes derivados de la cuenta de gastos Balanza de comprobación ajustada UNIDAD DIDÁCTICA 5. LOS ESTADOS FINANCIEROS Los Estados financieros Análisis financiero Cierre Contable UNIDAD DIDÁCTICA 6. EMPRESAS DE SERVICIOS Y COMERCIALES Diferencias entre empresa de servicios y comercial Registro en empresas comerciales El Sistema de Registro Costos de la Mercancía y su utilidad Gastos relacionados con el producto Clasificación de las cuentas de ingresos y gastos Procedimiento de cierre contable MÓDULO 5. ESTADÍSTICA UNIDAD DIDÁCTICA 1.ORÍGENES Y DESARROLLO DE LA ESTADÍSTICA Historia de la estadística Introducción a la estadística UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCEPTOS BÁSICOS Y ORGANIZACIÓN DE DATOS ESTADÍSTICOS Introducción, concepto y funciones de la estadística Estadística descriptiva Estadística inferencial Medición y escalas de medida Variables: clasificación y notación Distribución de frecuencias Representaciones gráficas Propiedades de la distribución de frecuencias UNIDAD DIDÁCTICA 3. ESTADÍSTICA DESCRIPTIVA Medidas de posición Medidas de dispersión Medidas de forma Curva de Lorenz, coeficiente de Gini e índice de Theil UNIDAD DIDÁCTICA 4. DISTRIBUCIONES DE PROBABILIDAD Conceptos previos de probabilidad Variables discretas de probabilidad Distribuciones discretas de probabilidad Distribución normal Distribuciones asociadas a la distribución normal UNIDAD DIDÁCTICA 5. TEOREMA CENTRAL DEL LÍMITE Introducción al Teorema Central del Límite Aproximación normal a la distribución binomial Teorema Central del Límite de Laplace Teorema Central del Límite y primeras demostraciones rigurosas Generalizaciones del Teorema Central del Límite UNIDAD DIDÁCTICA 6. DISEÑOS MUESTRALES PROBABILÍSTICOS El muestreo aleatorio simple o irrestrictamente aleatorio Muestreo aleatorio estratificado Los estimadores indirectos: razón y regresión El muestreo aleatorio por conglomerados Muestreo polietápico Muestreo aleatorio sistemático Muestreo sistemático replicado La técnica de las submuestras interpenetrantes UNIDAD DIDÁCTICA 7. LAS DISTRIBUCIONES MUESTRALES Qué es una distribución muestral Distribución muestral del estadístico media Distribución muestral del estadístico proporción UNIDAD DIDÁCTICA 8. ESTIMACIÓN PUNTUAL DE PARÁMETROS Método de máxima verosimilitud Método de los momentos Relación entre el método de máxima verosimilitud y el de los momentos Propiedades deseables para un estimador paramétrico UNIDAD DIDÁCTICA 9. CONTRASTE DE HIPÓTESIS Introducción a las hipótesis estadísticas Contraste de hipótesis Contraste de hipótesis paramétrico Tipologías de error Contrastes no paramétricos UNIDAD DIDÁCTICA 10. ANÁLISIS DE VARIANZA: UN FACTOR DE EFECTOS ALEATORIOS Modelos de medidas repetidas UNIDAD DIDÁCTICA 11. REGRESIÓN LINEAL Introducción a los modelos de regresión Modelos de regresión: aplicabilidad Variables a introducir en el modelo de regresión Construcción del modelo de regresión Modelo de regresión lineal Modelo de regresión logística Factores de confusión Interpretación de los resultados de los modelos de regresión UNIDAD DIDÁCTICA 12. INTRODUCCIÓN A LA ESTADÍSTICA NO PARAMÉTRICA Estadística no paramétrica. Conceptos básicos Características de las pruebas Ventajas y desventajas del uso de métodos no paramétricos Identificación de las diferentes pruebas no paramétricas MÓDULO 6. DESARROLLO INMOBILIARIO UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA RELACIÓN JURÍDICA INMOBILIARIA INTERNACIONAL El derecho inmobiliario. Concepto El sector inmobiliario en el entorno internacional Agentes inmobiliarios internacionales La figura del consumidor en el ámbito inmobiliario UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONTRATACIÓN INMOBILIARIA. DERECHO COMPARADO El contrato de intermediación inmobiliaria El contrato de mandato El contrato de arrendamiento de servicios Contrato de mediación o corretaje UNIDAD DIDÁCTICA 3. LA ACTIVIDAD PROFESIONAL EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO INTERNACIONAL El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) Ingreso a la profesión Estrategias y técnicas para la compraventa Marketing Código deontológico y de conducta profesional del API UNIDAD DIDÁCTICA 4.LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL DERECHO INTERNACIONAL La propiedad. Concepto El derecho de propiedad privada La propiedad privada ante el derecho internacional UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHO INTERNACIONAL EN EL MARCO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS Introducción a los derechos reales sobre bienes inmuebles La propiedad horizontal El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico La hipoteca inmobiliaria internacional UNIDAD DIDÁCTICA 6. OPERACIONES INMOBILIARIAS ENTRE PARTICULARES O EMPRESAS. INTERNACIONAL Introducción a las operaciones inmobiliarias Multitud normativa Competencia internacional Normativa de aplicación a la operación UNIDAD DIDÁCTICA 7. COMPRAVENTA INMOBILIARIA INTERNACIONAL Importancia económica y jurídica Concepto y caracteres del contrato Ley aplicable al contrato Sujetos de la compraventa Objeto de la compraventa Obligaciones de las partes del contrato Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria El precio del contrato UNIDAD DIDÁCTICA 8. ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO INTERNACIONAL Concepto y caracteres del contrato Ley aplicable al contrato Sujetos del arrendamiento Objeto del arrendamiento Obligaciones de las partes del contrato Forma y perfección del arrendamiento inmobiliario Supuesto práctico resuelto. Ley aplicable al contrato de arrendamiento internacional UNIDAD DIDÁCTICA 9. DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL INTERNACIONAL Concepto del derecho inmobiliario registral Registro de la propiedad. Aproximación La publicidad registral Derecho comparado con otros registros